自管房属于夫妻共有吗

自管房属于夫妻共有吗

一、自管房属于夫妻共有吗

1.自管房的归属需依具体情形定。若于婚姻存续期获，且未明定为一方所有，通常视为夫妻共有财产。

因在这期间取得，默认双方都有份。

2.若有证据表明自管房是一方婚前购得，或通过遗嘱、赠与等明确只归一方，那就属于该方个人财产。

婚前购买就只属于购买方。

遗嘱或赠与明确只归一方，也归其所有。

3.总之，要综合考虑取得时间、约定等多因素来判定自管房的归属性质。

不能简单一概而论。

二、自管房在离婚时分割有啥法律规定

自管房指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房屋。离婚时自管房分割，主要看承租情况：

若夫妻双方均可承租，法院会根据具体情况，按照照顾抚养子女方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方的原则处理。

若一方婚前取得自管房承租权，离婚时另一方无法要求承租，但双方均可承租的房屋由一方承租，承租方对另一方可给予适当经济补偿。

若一方婚前承租的自管房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权，双方均有权承租。夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大

能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住。

三、自管房在离婚时分割有哪些法律规定

自管房指全民所有制和集体所有制等单位自行管理的房屋。离婚时自管房分割法律规定如下：

若夫妻双方均可承租的公房，可通过协商解决；协商不成，由法院根据具体情况，按照照顾抚养子女一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方的原则判决。

夫妻一方婚前承租的公房，婚姻关系存续5年以上，

离婚时另一方有权要求分割权益；一方婚前承租、婚后用共同财产购买为产权房的，该房屋为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当经济补偿。

当探讨自建房是否属于夫妻共有时，情况较为复杂。若自建房是在夫妻关系存续期间，双方共同出资建造，那通常会被认定为夫妻共有财产。但要是一方在婚前已独自建成，婚后未进行重大修缮或改造，一般则不属于夫妻共有。并且，如果建房资金来源于一方的个人财产或特定赠与等情况，归属也会有所不同。你是否对自建房的产权归属存在疑问呢？比如在确定自建房是否为夫妻共有后，后续的房产处置等问题该如何处理。若有更多关于自建房产权认定及相关法律问题，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。